월세 세액공제와 청년월세지원, 따로 챙기기

아래 도표는 직접 만든 그림이에요. 실제 화면이 아니에요.

월세를 내고 있다면 연말정산 때 받는 월세 세액공제와 국토교통부의 청년월세지원을 따로 살펴볼 수 있어요. 기본 조건(무주택 세대주, 총급여 기준, 공제율·한도)과 지난 연도분을 경정청구하는 방법은 ‘연말정산 놓친 공제 경정청구’ 가이드에 정리해 두었으니, 여기서는 그 다음 단계를 다뤄요.

이런 분께 맞아요

• 오피스텔·고시원에 월세로 살고 있어서 공제 대상인지 헷갈리는 분
• 반전세(보증금 대출 + 월세)로 살고 있는 분
• 만 19~34세이고 부모와 따로 사는 무주택 청년

1. 월세 세액공제: 더 확인할 부분

• 2026년 국세청 안내 기준 총급여 8천만 원 이하(종합소득금액 7천만 원 이하)예요(국세청 2026.1.23. 보도참고자료). 일부 공식 FAQ 페이지에는 예전 기준인 총급여 7천만 원이 아직 남아 있을 수 있어요.
• 세대원도 가능해요. 세대주가 주택 관련 공제를 받지 않으면 세대원도 공제받을 수 있어요.
• 주택 요건: 국민주택규모(85㎡, 일부 지역 100㎡) 이하이거나, 계약일 기준 기준시가 4억 원 이하예요. 오피스텔·고시원도 포함돼요.
• 계약 명의: 본인이나 기본공제 대상자 명의로 계약해야 해요.
• 주소 일치: 주민등록 주소지와 임대차계약서 주소가 같아야 해요. 예를 들어 부모가 다른 곳에 살면서 자녀 학교 근처 오피스텔 월세를 대신 내는 경우는 해당되지 않아요.
• 반전세: 전세자금대출 원리금 상환액 소득공제와 월세 세액공제를 함께 받을 수 있어요.
• 제출 서류(연말정산 때 회사에 내요): 주민등록표등본, 임대차계약서 사본, 월세 지급 증빙(계좌이체 확인증, 무통장입금증, 현금영수증 등). 등본은 정부24에서 무료로 뗄 수 있어요.
• 문의: 국세청 126

2. 청년월세지원: 2026년 현황

• 신청 기간: 2026년 3월 30일 09시 ~ 5월 29일 16시였고, 2026년 전국 신청은 마감됐어요. 상시 신청이 아니니 현재 신청 가능 여부와 다음 공고는 복지로나 주소지 행정복지센터에서 확인하세요. 지자체 자체 사업이 따로 있을 수도 있어요.
• 나이·거주: 만 19~34세(1991~2007년생), 부모와 따로 사는 무주택자
• 소득·재산 기준
• 청년가구: 기준중위소득 60% 이하(1인 월 154만 원 수준), 재산 1.22억 원 이하
• 원가구(부모 포함): 기준중위소득 100% 이하(3인 월 536만 원 수준), 재산 4.7억 원 이하

• 만 30세 이상이거나 혼인한 경우 등은 청년가구만 봐요.

• 지원 내용: 실제 월세(보증금·관리비 제외) 안에서 월 최대 20만 원, 최대 24회, 평생 한 번이에요. 2026년 신규 대상자는 2028년 12월분까지 지급돼요. 5월 월세분부터 소급 지급되고, 9월부터 선정 결과 안내와 지급이 계획돼 있었어요. 전국 6만 명 규모이고, 청년 본인 계좌로 현금 지급돼요.

• 제외 대상: 주택 소유자(분양권·입주권 포함), 2촌 이내 친족 소유 주택 임차, 공공임대 거주, 방 하나를 여러 명이 나눠 전대한 경우, 다른 국토부·지자체 월세 지원을 받는 중인 경우(끝난 뒤 신청 가능), 이미 24회를 모두 받은 경우
• 지급 중지: 군 입대, 90일 이상 해외 체류, 부모 집으로 다시 합가, 변경신청 없이 이사한 경우
• 신청 방법: 복지로 온라인(로그인 후) 또는 주소지 행정복지센터. 신청서, 소득·재산 신고서, 임대차계약서, 최근 3개월 월세 이체 내역, 통장 사본, 가족관계증명서를 준비해요. 복지로와 마이홈포털에 모의계산 기능이 있어요.
• 문의: 국토교통부 1599-0001, 복지로 1566-0313

자주 하는 실수

• 전입신고를 안 해서 주소가 계약서와 달라요.
• 월세를 현금으로 주고 증빙을 안 남겨요.
• 청년월세지원을 받다가 이사하고 변경신청을 안 해요.
• 청년월세지원은 상시 신청이라고 생각해요.

체크리스트

• ☐ 주민등록 주소 = 계약서 주소
• ☐ 집 면적 또는 기준시가 확인
• ☐ 월세 이체 내역 모아두기
• ☐ 반전세라면 대출 원리금 공제도 확인
• ☐ 청년월세지원 다음 공고 시기 확인

기본 조건과 지난 연도분 경정청구는 연말정산 경정청구 가이드를 참고하세요.

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