원룸·자취방 청소로 돈 버는 방법

경로

목차

💰 현실적인 수익 범위

• 정기 손님 3~15곳 × 주 1회 × 1회 약 4만원 가정 시 월 약 50만~250만원 (360달러–1,790,달러 1달러≈1,400원 가정)
• 1회 요금 참고: 청소연구소 8평 이하 2시간 1회 42,900원~, 정기 41,900원~ (2026년 10월 공식 홈페이지)
• 비교 기준: 2026년 최저임금 시간당 10,320원

예시 계산일 뿐 보장된 수입이 아니에요. 이동 시간, 세제 값, 세금, 보험료를 빼면 실제로 남는 돈은 줄어들어요.

🪜 기본 단계 (요약)

1. 지인 원룸 2~3곳에서 무료·할인 연습하고 전후 사진 남기기
2. 가격표(1회·정기·퇴실) 만들기
3. 홈택스 사업자등록, 배상책임보험 견적 받기
4. 당근 비즈프로필·네이버 스마트플레이스 등록
5. 첫 손님을 정기 손님으로 바꾸기

1. 왜 원룸 청소인가요? (숫자로 보기)

국가데이터처(옛 통계청)가 2025년 12월 9일 발표한 「2025 통계로 보는 1인가구」에 따르면 2024년 1인가구는 804만 5천 가구로 전체의 36.1%예요. 서울은 39.9%로 더 높고, 1인가구의 42.7%가 서울·경기에 살아요. 혼자 사는 직장인·대학생은 바빠서 청소를 맡기고 싶어 하지만, 큰 집용 서비스는 부담스러워하는 경우가 많아요. 그래서 “작은 방 전문”이라는 점이 장점이 돼요.

일반 가사 청소(큰 집, 가족 집) 전체 이야기는 청소 대행으로 돈 버는 방법 (가사·숙소 청소) 글에서 따로 다뤘어요. 이 글은 원룸·오피스텔·자취방만 다뤄요.

2. 시작 장비와 예산

항목	예시 예산	메모
무선 진공청소기	0~25만원	이미 있으면 0원. 손님 집 청소기를 써도 돼요
극세사 걸레·스퀴지·솔·스펀지	2만~4만원	화장실용·주방용·방용을 색깔로 나눠요
세제 (중성·욕실·주방 기름때)	2만~3만원	손님이 원하는 세제가 있으면 그걸 써요
고무장갑·마스크·덧신·앞치마	1만~2만원	덧신은 손님 집 바닥 보호용
도구 가방·접이식 카트	1만~3만원	대중교통으로 다닐 때 편해요
명함·전단·전후 사진	2만~5만원	사진은 휴대폰으로 충분
영업배상책임보험 (연)	5만~15만원	보험사 견적에 따라 달라요

위 금액은 2026년 10월 기준 예시 추정치예요. 제품과 판매처에 따라 달라요. 처음엔 꼭 필요한 것만 사고, 일이 늘면 하나씩 바꾸세요.

3. 어떤 서비스를 팔 수 있나요?

• 정기 청소 (주 1회·격주): 바닥, 화장실, 주방 싱크대, 쓰레기 분리배출, 침구 정리. 원룸은 보통 2시간 정도예요. 같은 집을 반복하니 시간이 갈수록 빨라져요.
• 퇴실 전 청소: 세입자가 방을 뺄 때 하는 청소예요. 민법은 임차인이 계약이 끝나면 물건을 원래 상태로 돌려놓을 의무(원상회복)가 있다고 정하고 있어서, 보증금 다툼을 피하려는 세입자가 찾아요. 단, 집 전체 이사·입주 청소처럼 큰 일은 장비와 인원이 더 필요하니 작은 원룸만 받는 게 좋아요.
• 공실 청소 (건물주·부동산 대상): 원룸 건물은 세입자가 자주 바뀌어요. 다음 세입자가 보러 오기 전에 빈방을 닦아 두는 일을 건물주나 동네 부동산에 제안할 수 있어요.
• 추가 옵션: 냉장고 속, 베란다, 창틀, 빨래 개기 같은 작은 일을 1만원 단위로 붙여요.

에어컨 분해 세척, 곰팡이 제거, 특수 청소는 전문 장비와 교육이 필요하니 처음에는 받지 마세요.

4. 가격은 어떻게 정하나요?

1. 시세 확인: 청소연구소(청연) 공식 홈페이지 가격표는 8평 이하(2시간) 1회 42,900원~, 정기 41,900원~, 19평 이하(3시간 30분) 1회 56,800원~이에요(2026년 10월 확인). 앱 가격은 지역과 평수에 따라 달라져요.
2. 내 비용 계산: 이동 시간, 세제·걸레 값, 세금, 보험료를 1회당으로 나눠 봐요.
3. 최저 기준: 2026년 최저임금은 시간당 10,320원이에요. 이동 시간까지 합쳐 이보다 낮아지면 가격을 다시 생각하세요.
4. 정기 할인: 정기 손님은 1회보다 조금 싸게 해서 오래 맡기게 해요.
5. 견적은 사진으로: 처음 손님에게는 방 사진을 받아 미리 시간과 가격을 알려 줘요.

5. 손님 찾는 법

• 당근 비즈프로필: 동네 사람에게 바로 보여요. 원룸 청소 전후 사진(손님 허락 받고)을 올려요.
• 네이버 스마트플레이스: 지도 검색에 내 업체가 나오게 무료로 등록해요.
• 대학가·오피스텔촌: 학기 시작(2~3월, 8~9월)과 이사철에 문의가 몰려요. 게시판에 붙일 때는 건물 관리인의 허락을 받아요.
• 원룸 건물주·부동산: 공실 청소를 묶어서 맡기면 한 번에 여러 방을 할 수 있어요.
• 후기와 소개: 정기 손님에게 소개 할인(예: 1회 5천원)을 주면 입소문이 나요.

6. 세금·보험·안전

• 사업자등록: 국세청 홈택스에서 무료로 신청해요. 연 매출이 1억 400만원보다 적으면 보통 간이과세자로 시작할 수 있어요(업종 등에 따라 예외가 있으니 세무서에 확인).
• 종합소득세: 매년 5월에 신고해요. 세제·도구 영수증을 모아 두세요.
• 산재보험: 직원이 없는 1인 사장님도 근로복지공단의 중소기업 사업주 특례로 스스로 가입할 수 있어요.
• 영업배상책임보험: 손님 물건을 깨뜨렸을 때를 대비해요. 일하기 전에 방 상태를 사진으로 찍어 두면 다툼이 줄어요.
• 세제 안전: 락스(염소계)와 산성 세제를 섞으면 유독 가스가 나와요. 절대 섞지 말고 창문을 열고 일해요.
• 열쇠·비밀번호 관리: 손님 집 비밀번호는 메모장에 적지 말고, 일이 끝나면 손님이 바꿀 수 있게 안내해요.

7. 단계별로 시작하기

1. 1주차 – 연습: 친구나 가족 원룸 2~3곳을 청소하며 시간을 재고 전후 사진을 남겨요.
2. 2주차 – 준비: 체크리스트(방·주방·화장실·현관)와 가격표를 만들고 홈택스에서 사업자등록을 해요.
3. 3주차 – 홍보: 당근 비즈프로필, 네이버 스마트플레이스를 등록하고 동네 부동산 2~3곳에 공실 청소를 제안해요.
4. 4주차 – 첫 손님: 끝난 뒤 체크리스트를 함께 확인하고, 마음에 들면 정기 청소를 권해요.
5. 그 다음: 같은 동네에 손님을 모아 이동 시간을 줄이고, 일이 많아지면 함께 일할 사람을 구해요.

출처

• 국가데이터처 – 2025 통계로 보는 1인가구 (2025.12.9)
• 청소연구소(청연) – 가사청소 가격표
• 최저임금위원회 – 2026년 적용 최저임금
• 국가법령정보센터 – 민법 제615조·제654조(원상회복)
• 국세청 홈택스 – 사업자등록 신청
• 국세청 – 간이과세 제도 안내
• 고용노동부 FAQ – 중소기업 사업주 산재보험 특례

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최종 업데이트: 2026년 10월 29일. 공식 자료 기준이며 조건은 바뀔 수 있습니다.

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

원룸 청소 일을 하려면 자격증이 필요한가요?

원룸 같은 가정집 청소에는 꼭 필요한 국가 자격증이 없어요. 다만 사업으로 하려면 홈택스에서 사업자등록을 하고, 건물 청소업 신고가 필요한지는 관할 구청에 확인하세요.

원룸 한 곳 청소에 시간이 얼마나 걸리나요?

8평 이하 원룸은 보통 2시간 정도예요. 청소연구소 가격표도 8평 이하를 2시간으로 잡고 있어요. 처음에는 더 걸리고, 같은 집을 반복하면 빨라져요.

한 달에 얼마나 벌 수 있나요?

정해진 금액은 없어요. 예를 들어 1회 4만원짜리 정기 손님 10곳을 주 1회 하면 월 약 160만원이지만, 이동 시간·세금·재료비를 빼야 하고 손님이 없으면 수입도 없어요.

혼자 사는 여성 손님 집에 가도 괜찮을까요?

손님이 편하게 느끼도록 미리 이름·사진·작업 범위를 알려 주고, 정해진 시간에만 방문하세요. 일하는 사람의 안전을 위해 가족에게 방문 주소와 시간을 공유해 두는 것도 좋아요.

손님 물건이 망가지면 어떻게 하나요?

작업 전 사진을 찍어 두고, 영업배상책임보험에 가입해 두면 다툼과 손해를 줄일 수 있어요. 비싼 물건은 손님에게 미리 치워 달라고 부탁하세요.

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