窓掃除でお金を稼ぐ方法（韓国）

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窓・外壁清掃一般入札落札価格：860万ウォン、3650万ウォン、4060万ウォン、1億1000万ウォン - 窓清掃で稼ぐ方法

マンションやオフィスビル、官公庁や店舗の外ガラスは、ホコリや雨跡などですぐに汚れてしまいます。高層ビルは内側から掃除できないため、所有者は通常、外壁および窓の清掃会社に年に 1 ～ 2 回電話して外側から掃除してもらいます。アパート管理事務所や公的機関は毎年入札を行い、企業はその仕事を落札することで収入を得ます。しかし、この作業はロープにぶら下がったり、高所作業車に立ったりして高所で行われるため、転倒事故が頻繁に発生する危険な作業です。このガイドは、Easylaw (찾기쉬운 생활법령정보)、国家法情報センターの労働安全衛生基準規則、雇用労働部 (MOEL) の資料、および公開された入札結果に基づいて、韓国で窓掃除でお金を稼ぐ方法を簡単に説明しています。

一行要約: 窓掃除でお金を稼ぐ方法は、アパート (K-apt) や公的機関 (KONEPS / 나라장터) から「外壁 / 窓掃除」の入札を獲得することです。公表されている1契約当たりの落札価格は、約860万ウォン（371世帯のアパート）から1億1000万ウォン（3,929世帯のアパート）までの範囲である。大規模な建物を清掃する会社は通常、建物衛生管理業 (건물위생관리업) として登録する必要があり、ロープ (吊り足場、달비계) 作業は、2 つ以上のアンカーポイントに結ばれた作業ロープ、別のアンカーポイントに命綱、およびローププロテクターなどの法的安全規則に従う必要があります。

1. 窓ガラス清掃業とは何ですか?

建物の外側のガラス、窓枠、外壁についたホコリ、水垢、鳥の糞などを水と洗剤を使って洗い流すことです。屋内や家庭の清掃とは異なり、そのほとんどは高所での作業です。
作業には主に 3 つの方法があります。
1. 吊り足場（ロープ）作業：屋根にロープを結び、小さな椅子（椅子型吊り足場）に降りながら清掃します。マンションの外壁ガラスによく使われます。
2. 高所作業車: トラックに搭載されたプラットフォームまたは自走式プラットフォームから清掃します。店舗や2～5階程度の低層ビルに多い。
3. ゴンドラ：高層ビルの屋上に設置されたゴンドラからの作業。
主な顧客はマンション管理事務所、ビル管理会社、官公庁、学校、病院などの公共団体、店舗ビルオーナー様です。
このガイドでは、建物の外側のガラスと店の窓のみを対象としています。看板清掃、入居清掃、室内清掃は対象外となります。

登録する必要がありますか? （建築物衛生管理事業）

公衆衛生管理法では、公衆の利用に供される建物や施設の清掃や室内の空気の浄化を行う事業を「建築物衛生管理業」と呼んでいます。これを行うには、必要な装備を備え、市/郡/区役所に報告する必要があります(法第3条)。
政府の案内によると、一定規模以上の建物の作業が対象となっており、単体や入居清掃などの個別サービスは対象外となっている。「一定の規模」については別途の法的基準はなく、室内空気環境管理法に基づく複合施設の規模を参考にすることができるとされている（Easylaw、厚生省公衆衛生指針）。
報告せずにこの事業を運営した場合、1 年以下の懲役または 1,000 万ウォン以下の罰金に処される可能性があります (法第 20 条)。
実際、公共入札では業種制限として「建築物衛生管理業」が義務付けられている場合もあります。たとえば、2026 年の忠清南道庁の外壁清掃契約はその業種に限定されていました (KONEPS 通知データ、dima-g2b)。したがって、より大きな仕事を獲得するには、事実上登録が必要です。
小さな店の窓を掃除するだけの場合は、登録が必要かどうかが不明確な場合があるため、地元の市/郡/地区事務所の衛生部門に直接問い合わせてください。

2. 始めるのにいくらかかりますか?

公式の平均初期費用はありません。費用は、ロープギアのみを購入するか、高所作業車を購入またはレンタルするか、すでに車両を所有しているかによって大きく異なります。以下は、法律および政府のガイドに記載されている 必須アイテム です。

アイテム	標準	注意事項
建築物衛生管理事業報告書	市/郡/区役所に報告する	事業報告証明書は即時発行（施行規則第3条）
必要な機器	直径25cm以上のフロアポリッシャー2台、掃除機2台（乾湿両用）、安全帯、ヘルメット、ロープ、粉塵・一酸化炭素・二酸化炭素測定器	小規模な建物のみを清掃する場合、メーターは必要ありません。 3,000㎡以下のオフィスビル（施行規則別表第１）
衛生研修	必要な衛生トレーニングを完了する	報告前に証明書を取得した場合は添付してください
事業者登録	申告証明書のコピーを持って税務署に登録します。	開始後20日以内（付加価値税法第8条）
窓掃除用具	スキージ、ワッシャー（ストリップアプリケーター）、スクレーパー、バケツ、洗剤	価格は製品によって異なります
ロープ作業用具	作業用ファイバーロープ、ライフライン、作業用シート、安全帯、ローププロテクター、警告標識	法的基準を満たした製品を使用する（セクション3）
高所作業車	購入またはレンタル	レンタル料金は地域やモデルによって異なります
保険	労災保険（従業員を1名でも雇用する場合は加入義務）、営業賠償責任保険（任意）	保険料は業界や従業員数によって異なります

労災保険：原則として労働者を1人以上雇用する事業所は自動的に適用され、一日労働の日雇い労働者も適用されます（4大社会保険情報センター）。 企業賠償責任保険は法的に義務付けられていませんが、落下した工具によって人が怪我をしたり、車が損傷したりした場合に備えて、多くの企業が保険に加入しています。入札公告で保険の証明が求められているかどうかを必ず確認してください。

3. 設備と作業方法

基本的な掃除道具

スキージ: 水を取り除き、跡が残らないようにするゴム製のブレード。摩耗した刃は頻繁に交換してください。そうしないと、線が残ってしまいます。
ワッシャー (ストリップアプリケーター): ガラスをこするために石鹸水に浸すふわふわの棒。
スクレーパー: ペイント、ステッカー、セメントの跡を取り除きます。ガラスをよく濡らしたままにして、傷を付けないように一方向にこすります。
バケツ、中性洗剤、乾いたタオル：フレームやコーナーの水拭きに。
延長ポールを使用して低層階を地面から掃除できるため、高いところに上がる必要はありません。

ロープ（吊り足場）の安全規定：法律で定められています

労働安全衛生基準規則第63条第2項（いす型つり足場）は、2021年11月19日に新たに追加されました。平たく言えば、事業者は次のことを義務付けられます。

作業台は人の体重に耐えられる丈夫な素材で作り、*四隅にロープ**をかけて吊り下げてください。
作業用繊維ロープを 2 つ以上の強力なアンカーポイント (コンクリート、コンクリートまたは建物の鉄骨部分などに埋め込まれたリング) に結び、緩まないようにします。
作業ロープと命綱を別のアンカーポイントに結びます。
作業者が制御しない限りシートが下降しないようにしてください。
他の人がアンカーポイントのロープをほどけないようにし、「作業中」の警告標識を取り付けてください。
ロープが屋根の端や鋭利な角に触れる場合は、保護カバー (ローププロテクター) を取り付けてください。
ストランドが切れているロープ、ひどく損傷しているロープ、または 2 本のロープが結合されているロープ**、または 作業高さより短いロープは使用しないでください。
命綱を設置し、作業者はそれに接続された安全帯を着用してください。

また、同様の規定により、墜落の危険性がある作業台や、それが困難な場合には安全ネットやハーネスなどの墜落防止措置を講じることも義務付けられている（第42条）。韓国労働安全衛生院の「椅子型吊り足場の安全作業ガイドライン（KOSHA GUIDE C-33-2022）」では、作業順序と屋根にアンカーポイントがない場合の対処法が図面付きで解説されている。必ずお読みください。

吊り足場ロープ作業における死亡事故の原因: ロープの緩み 41.2%、命綱なし 20.6%、ロープの損傷/摩耗 17.6% - 安全に窓掃除でお金を稼ぐ方法

高所作業車を使用する場合

同規則の第 186 条では、高所作業車を使用する際に従うべき事項を定めています。

地面をできるだけ水平に保ち、アウトリガーまたはブレーキを使用して、突然動かないようにします。
移動する場合は、*プラットホームを完全に下げ、原則として人を乗せた状態で移動しないでください**。
作業員は ヘルメットと安全帯を着用し、無関係な人は作業エリアに立ち入らないようにします。
電線の近くで作業する場合は、監視員を配置してください。定格荷重を超えて荷物を積んだり、乗ったりしないでください。

作業指示書（例）

事前に現場を訪れ、階数、ガラス面積、屋根アンカーポイントの位置、車両の出入りなどを確認してください。
管理事務所と日程を決め、居住者/テナント向けのお知らせを郵送します (窓を閉めて、以下に注意してください)。
当日は風雨に注意してください。風や雨の場合は延期します。
以下に立ち入り禁止区域をマークしてください。屋上では監督者がロープの結び目、命綱、プロテクターをチェックします。
洗濯機→スクイジー→タオル乾燥と上階から下階へ作業を進めます。
施術前後の写真を撮り、管理事務所に最終確認をしていただきます。

4. どれくらい稼げますか?

窓掃除による利益は*会社によって異なります**。労働力、設備、保険、地域の競争によって異なります。以下は公表されている 入札落札額 です。これらは費用前の金額であり、範囲（壁を含むかどうか）および頻度は通知により異なります。

マンション（K-apt公開業者選定結果）

ソウル市東大門区A団地(371世帯、23階建て): 2026年の屋外窓清掃費用は860万ウォンでした。入札者は5名、入札価格は860万ウォンから1,270万ウォン。
ソウル市瑞草区B団地（645世帯、46階建て）：2024年の屋外窓清掃工事が3,650万ウォンで落札（入札者5名）。同じ団地は2022年に3,500万ウォン、2017年に1,900万ウォンを支払った。
ソウル市瑞草区C団地(829世帯、34階建て): 2024年の外壁と窓の清掃に4,060万ウォンを獲得しました。入札者6名、4,060万～5,500万ウォン。
ソウル市城北区D団地(3,929世帯、30棟): 2025年の外壁窓清掃に1億1千万ウォンをウォン。入札者は7名、1億1,000万ウォンから1億3,500万ウォン。

公的機関（KONEPS開設実績）

京畿道龍仁市行政都市外装ガラス清掃（2026年9月）：42,848,000ウォン（随意契約、参加者1名）。
忠清南道庁の外壁清掃（2026年6月）: 91,954,070ウォン。 137 社が応札し、競争は熾烈を極め、最低許容価格をわずか 3,882 ウォン上回っただけで落札者が決まりました。

知っておくべきこと

アパートの入札は 多くの場合、最低入札者によって落札されます。上記の例では、1 位と 2 位の差は約 13 ～ 30% でした。
契約金額は、数人の賃金、設備や車両の費用、保険、税金をカバーする必要があります。実際に何が残るかは会社によって異なります。これらの数字は収入を約束するものではありません。
大規模で複雑な入札には、過去に豊富な経験を持つ企業が集まることがよくあります。多くの企業は小さな店舗や小さな建物からスタートして実績を積み上げていきます。
1階のショーウィンドウなどの小規模な仕事には、公開価格データがほとんどありません。料金は面積、高さ、ガラスの汚れ具合によって異なります。

引用する前に確認すべきこと

入札や見積もりの前に以下のことを確認しないと、安く落札しても損をしたり、安全装置を切ってしまう可能性があります。

適用範囲: ガラスのみですか、それとも壁面、フレーム、手すりもですか?
頻度とタイミング: 春または秋、年に何回、雨の日は延期できるかどうか。契約書に入れてね。
方法: 屋根に 2 つ以上の強力なアンカーポイント (リング) があるかどうか、および高所作業車が進入できるかどうかを確認します。アンカーポイントがないと、ロープ作業が不可能になるか、追加の対策が必要になる可能性があります。
人員: 建物とフロアの数から、何日分の人数を計算します。屋根の上のロープを見ている人も含めてください。
責任: ガラスが割れたり、中に水が入った場合に、誰が責任を負うのか、保険でカバーされるかどうかを決定します。

5. 顧客はどうやって見つけますか?

K-apt 入札公告: アパートは請負業者を選択する際に、入札と結果をアパート管理情報システム (K-apt) に掲載します。毎日「외벽」（外壁）や「유리창」（窓）などの単語で検索し、届出証明書、事業登録、保険証明書、過去の勤務証明書などの書類を事前に準備してください。
KONEPS (나라장터): 官公庁、学校、公共企業は外壁と窓の清掃契約を結んでいます。まず公共調達サービスに入札者として登録し、地域および業界の制限（建物衛生管理事業など）を常に確認する必要があります。
ビル管理会社・オーナー様：オフィスビル、アカデミービル、病院ビルの施設管理者に対し、「年に何回、いつ、いくら」をまとめた提案書を送付します。
地元店舗との定期契約: 1〜2階のショーウィンドウは延長ポールを使用して地面から掃除できるため、リスクが低いです。月に1～2回の契約を数件集めることで、安定した仕事が得られます。
業界内での提携: 外壁塗装、防水工事、一般ビル管理会社がガラス清掃を外注する場合があります。

6. ステップバイステップの開始 1-2-3

学んで確認: 経験豊富な会社で働き、ロープの結び方、命綱、絞りの技術を直接学びましょう。工舎ガイド（椅子式吊り足場安全作業指針）および労働安全衛生基準規則第42条、第63条、第186条をよくお読みください。次に、あなたの仕事に建物衛生管理事業報告書が必要かどうかを市区町村役場に問い合わせてください。
報告、登録、保険: 必要な機器 (床磨き機 2 台、掃除機 2 台、安全ベルト、ヘルメット、ロープなど) を入手し、衛生トレーニングを完了し、報告書を提出します。届出証明書により事業所を登録し、労働者を雇用する場合は労災保険に加入します。企業賠償責任保険も検討してください。
小さな仕事で実績を築く: 地元の店舗や低層ビルと定期契約を開始し、施工前と施工後の写真や契約書を実績として残しておきます。次に、K-apt と KONEPS テンダーを試してください。常用労働者が5人以上になると重大災害処罰法も適用されるため（2024年1月27日より拡大）、安全衛生管理体制を確立する必要があります。

8. 実際の被害事例に注意してください

MOEL は、2018 年から 2020 年に吊り足場の墜落により 39 人が死亡し、その原因は 作業ロープの緩み (41.2%)、垂直ライフラインの欠如 (20.6%)、およびロープの損傷/摩耗 (17.6%) であると報告しました。 2021年9月にも、アパートの外側の窓掃除中にロープが切れて作業員が死亡した。 2015年、日雇い労働者がアパートの外窓を清掃中に転落死した後、ライフラインやハーネスを設置していなかった事実上の社長は実質懲役6か月を受けた(蔚山地方裁判所2015고단1020)。「ロープは1本で十分」「命綱は時間の無駄」と考えて作業を始めると、人が怪我をしたり、事業主が重罰を受ける可能性があります。決して安く仕事を勝ち取るために安全装置をカットしてはいけません。

情報源

7. よくある質問

窓ガラス清掃には国家資格が必要ですか？

法律では、窓掃除のためだけに個別の国家資格を定めているわけではありません。ただし、公共の利用に供される一定規模の建築物の清掃を行う事業者には建築物衛生管理事業届出が必要であり、ロープ作業や高所作業については労働安全衛生基準規則の安全基準を満たさなければなりません。報告する必要があるかどうかを市/郡/地区の役所に確認してください。

ロープワークは一人でもできますか？

とても危険です。作業ロープは2箇所以上のアンカーポイントに結び、命綱は別のアンカーポイントに結び、他人がロープを解く行為を防止することが法律で義務付けられています。 MOELはまた、監督者はロープの結び方やハーネスの使用状況を監視しなければならないとも述べている。屋上で誰も見ていない状態で一人で作業することは避けてください。

仕事は年にどれくらいの頻度で来ますか？

法律では必須の頻度は定められていません。アパートや公共機関の入札は通常、年単位で行われ、清掃の回数は契約によって異なります。通知で頻度と範囲 (ガラスのみ、または壁も) を必ず確認してください。

どの季節に事故が最も多く発生しますか?

MOEL の分析によると、2018 年から 2020 年にかけて吊り足場での死亡事故が最も多かったのは 11 月 (8 件)、5 月 (7 件)、9 月 (6 件) でした。好天が集中して外構工事が行われる春と秋は特に注意してください。

1階の店の窓だけを掃除するだけで儲かるでしょうか？

リスクも設備コストも低いですが、一つ一つの仕事は小さいです。標準価格は公表されていないため、地域や地域によって金額が異なります。多くの店舗との定期契約を一つのエリアにまとめてラウンドするのが効率的です。

最終更新：2026年10月30日。公式情報に基づきますが、条件や価格は変わることがあります。

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