如何通过擦窗户赚钱（韩国）

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窗户和外墙清洁公开招标中标价格：8.6M、36.5M、40.6M、110M - 如何通过窗户清洁赚钱

公寓、办公楼、政府办公室和商店的外玻璃很快就会被灰尘和雨痕弄脏。高层建筑无法从内部进行清洁，因此业主通常每年都会致电外墙和窗户清洁公司一两次，从外部进行清洁。公寓管理办公室和公共机构每年都会进行招标，公司通过赢得这项工作来赚钱。但这项工作是在高处完成的，挂在绳子上或站在高空作业平台上，所以这是危险的工作，确实经常发生坠落。本指南根据 Easylaw (찾기쉬운 생활법령정보)、国家法律信息中心、就业和劳动部 (MOEL) 材料的职业安全和健康标准规则以及公布的招标结果，简单地解释了如何在韩国通过窗户清洁赚钱。

一行总结：窗户清洁赚钱的方法是赢得公寓（K-apt）和公共机构（KONEPS / 나라장터）的“外墙/窗户清洁”招标。一份合同公布的中标价格从约 860 万韩元（一套 371 户公寓）到 1.1 亿韩元（一套 3,929 户公寓）不等。清洁大型建筑物的公司通常需要注册为建筑卫生管理企业（건물위생관리업），绳索（悬挂式脚手架，달비계）工作必须遵守法律安全规则：工作绳索绑在2个或更多锚点上，在不同锚点上有一根救生索，并配备绳索保护器。

1. 什么是窗户清洁业务？

指用水和清洁剂清洗建筑物外玻璃、窗框和外墙上的灰尘、水渍、鸟粪等。与室内或家庭清洁不同，大部分都是高空工作。
主要有以下三种工作方式：
1. 悬空脚手架（绳索）作业：将绳索绑在屋顶上，一边下降一边在小座椅上进行清洁（椅式悬空脚手架）。常见于公寓外墙玻璃。
2. 高空作业平台：通过车载或自行式平台进行清洁。常见于商店和约2-5层的低矮建筑物。
3. 贡多拉：在安装在高层建筑屋顶的贡多拉上工作。
客户主要是公寓管理办公室、大厦管理公司、政府机关、学校和医院等公共机构以及商铺业主。
本指南仅涵盖外部建筑玻璃和商店橱窗。不包括招牌清洁、入住清洁或室内家居清洁。

我需要注册吗？（楼宇环卫管理业务）

《公共卫生控制法》将代表他人清洁公众使用的建筑物和设施以保持清洁和净化室内空气的企业称为“建筑卫生管理企业”。为此，您必须拥有所需的设备并向市/县/区办事处报告（该法第 3 条）。
根据政府指南，它适用于一定规模或更大的建筑物的工作，不包括单个单元或搬入清洁等个人服务。对于“一定尺寸”并没有单独的法律标准，指南称您可以参考《室内空气质量控制法》（Easylaw，卫生和福利部公共卫生指南）规定的多用途设施的尺寸。
在未报告的情况下经营该业务可能会导致最高 1 年监禁或最高 1000 万韩元的罚款（该法第 20 条）。
公开招标实际上在某些情况下需要“建筑环卫管理业务”作为行业限制。例如，2026年忠南道厅外墙清洗合同仅限于该业务类型（KONEPS通知数据，dima-g2b）。因此，为了赢得更大的工作，实际上需要注册。
如果你只是清洁小商店的橱窗，是否必须登记可能不清楚，所以直接询问当地市/县/区办事处的环卫部门。

2. 启动需要多少钱？

没有官方的平均启动成本。 根据您是否只购买绳索装置、购买或租赁高空作业平台以及是否已经拥有车辆，该成本差异很大。以下是法律和政府指南中的必备物品。

物品	标准	笔记
建筑卫生管理业务报告	向市、县、区政府报告	立即签发业务报告证明书（施行细则第3条）
所需设备	直径 25 厘米或以上的地板抛光机 2 台、吸尘器 2 台（干湿式）、安全带、头盔和绳索、灰尘、一氧化碳和二氧化碳测量仪	如果您只清洁小型建筑物，例如建筑物，则不需要仪表。 3000平方米以下办公楼（实施细则附件1）
卫生培训	完成所需的卫生培训	如果在报告前取得了证书，请附上证书
商业登记	携带报告证明副本到税务局登记	开始后 20 天内（增值税法第 8 条）
窗户清洁工具	橡胶扫帚、垫圈（条带涂抹器）、刮刀、桶、清洁剂	价格因产品而异
绳索工作装置	工作纤维绳、救生索、工作座椅、安全带、绳索保护器、警示牌	使用符合法律标准的产品（第 3 节）
高空作业平台	购买或租赁	租赁费用因地区和型号而异
保险	工伤保险（一旦雇用 1 名工人就必须购买）、商业责任保险（可选）	保费因行业和员工人数而异

工伤保险：原则上，雇用1名或以上工人的企业自动投保，甚至一天工作的日工也投保（四大社会保险信息中心）。 商业责任保险不是法律要求的，但许多公司购买它，以防掉落的工具受伤或损坏汽车。请务必检查招标通知是否要求提供保险证明。

3. 设备和工作方法

基本清洁工具

橡皮扫帚：橡胶刀片，可将水吸走，不留下任何痕迹。经常更换磨损的刀片，否则会留下痕迹。
清洗器（条状涂抹器）：将一根蓬松的条子浸入肥皂水中擦洗玻璃。
刮刀：去除油漆、贴纸和水泥痕迹。保持玻璃充分湿润并沿一个方向刮擦，以免刮伤它。
水桶、中性清洁剂、干毛巾：用于擦去框架和角落上的水。
低地板可以用延长杆从地面清理，这样就不用爬到高处了。

绳索（悬挂式脚手架）安全规则：由法律规定

2021年11月19日新增《职业安全卫生标准规则》第六十三条第二款（椅式悬吊脚手架）。简单来说，用人单位必须：

工作座椅采用能够承受人体重的坚固材料制成，并用绳子将其挂在所有四个角。
将工作纤维绳绑在 2 个或更多坚固的锚点（嵌入混凝土、建筑物的混凝土或钢部件等中的环），使其不会松动。
将工作绳和救生索绑在不同的锚点。
确保座椅不会下降，除非工人控制它。
防止他人解开锚点处的绳索，并贴上“正在进行中”的警告标志。
在绳索接触屋顶边缘或尖角的地方，安装保护盖（绳索保护器）。
请勿使用股线断裂、严重损坏、两根绳索连接在一起的绳索，或短于工作高度的绳索。
安装救生索，并让工人佩戴与之相连的安全带。

同样的规则还要求存在跌倒风险的工作平台，或者，如果很难跌倒，则需要采取安全网或安全带等防跌落措施（第 42 条）。韩国职业安全健康机构的“椅式悬挂脚手架安全工作指南（KOSHA GUIDE C-33-2022）”解释了屋顶没有锚点时的工作顺序和处理方法，并附有图纸。请务必阅读它。

悬挂式脚手架绳索作业中坠落致死的原因：绳索松动 41.2%、没有救生索 20.6%、绳索损坏/磨损 17.6% - 如何安全地通过窗户清洁赚钱

使用高空作业平台时

该规则第一百八十六条规定了使用高空作业平台时应遵循的规定：

尽可能保持地面水平，并使用支腿或刹车，这样它就不会突然移动。
移动时，完全降低平台，并且通常不要在船上有人的情况下移动它。
工人佩戴头盔和安全带，无关人员不得进入工作区域。
在电线附近工作时，请指派一名值班人员。切勿装载或骑行超过额定负载。

工单（示例）

提前到现场检查楼层数、玻璃面积、屋顶锚点位置和车辆通道。
与管理办公室确定日期并张贴居民/租户通知（关闭窗口，请注意下面）。
当天，检查风雨。如果刮风或下雨则推迟。
在下面标记禁止进入区域；在屋顶上，主管检查绳索、救生索和保护装置。
从上层到下层工作：洗衣机→吸水扒→干毛巾。
拍摄前后照片并与管理办公室进行最终检查。

4.你能赚多少钱？

窗户清洁的利润因公司而异，具体取决于劳动力、设备、保险和当地竞争。以下是公布的中标（合同）金额。这些是未计成本的，范围（是否包括墙壁）和频率因通知而异。

公寓（K-apt 公布承包商选择结果）

首尔东大门区 A 栋（371 户，23 层）：2026 年外窗清洁，金额860 万韩元。 5 家竞标者，出价从 860 万韩元到 1270 万韩元。
首尔瑞草区B栋（645户，46层）：2024年外窗清洁，以3650万韩元获胜（5个投标人）。该综合体在 2022 年支付了 3500 万韩元，在 2017 年支付了 1900 万韩元。
首尔瑞草区 C 区（829 户，34 层）：2024 年外墙和窗户清洁，获得 4,060 万韩元。 6 家竞标者，竞价 4060 万至 5500 万韩元。
首尔城北区 D 区（3,929 户、30 栋大楼）：2025 年外墙窗户清洁，金额1.1 亿韩元。 7 个投标人，1.1 亿至 1.35 亿韩元。

公共机构（KONEPS 开放结果）

京畿道龙仁市行政城镇外墙玻璃清洗（2026 年 9 月）：42,848,000 韩元（协商合同，1 名参与者）。
忠南道厅外墙清洗（2026 年 6 月）：91,954,070 韩元。共有 137 家公司竞标，竞争非常激烈，最终中标者仅比最低可接受价格高出 3,882 韩元。

要知道的事情

公寓招标通常以最低出价获胜。 在上面的示例中，第一名和第二名之间的差距约为 13-30%。
合同金额必须涵盖多人的工资、设备和车辆费用、保险和税金。实际剩下的内容因公司而异。这些数字并不代表收入。
大型复杂的招标通常会吸引具有丰富过去经验的公司。许多公司从小商店和小型建筑开始，以建立良好的业绩记录。
像底层商店橱窗这样的小型工作几乎没有公开的价格数据。价格因区域、高度和玻璃脏程度而异。

报价前要检查什么

如果您在出价或报价之前不检查以下事项，您可能会廉价获胜，但仍然会赔钱，或者最终会削减安全装备。

范围：仅玻璃，还是墙面、框架和栏杆？
频率和时间：一年有多少次，春季或秋季，以及雨天是否可以推迟。把它写进合同里。
方法：检查屋顶是否有2个或以上牢固的锚点（环）以及高空作业平台是否可以进入。如果没有锚点，绳索工作可能无法进行或需要额外的措施。
人力：从建筑物和楼层的数量，计算出多少人需要多少天。包括监视屋顶绳索的人。
责任：决定谁负责，以及如果玻璃破裂或进水，保险是否承保。

5.如何寻找客户？

K-apt 招标公告：公寓在选择承包商时在公寓管理信息系统 (K-apt) 上发布招标和结果。每天用“외벽”（外墙）和“유리창”（窗户）等词进行搜索，并提前准备文件：报告证明、商业登记、保险证明、过去工作证明。
KONEPS (나라장터)：政府机关、学校和上市公司发布外墙和窗户清洁合同。您必须首先在公共采购服务处注册为投标人，并始终检查区域和行业限制（例如建筑卫生管理业务）。
建筑管理公司和业主：向办公室、学院和医院建筑的设施经理发送一份提案，概述“一年几次、何时以及多少”。
与当地商店的定期合同：1-2楼商店窗户可以用延长杆从地面清洁，因此风险较低。每月收集几份1-2次合同可以提供稳定的工作。
行业内合作：外墙涂漆、防水和一般建筑管理公司有时会外包玻璃清洁。

6. 逐步开始 1-2-3

学习和检查：在经验丰富的公司工作，亲身学习绳索绑扎、救生索和刮刀技术。阅读KOSHA GUIDE（椅式悬吊脚手架安全作业指南）和《职业安全健康标准规则》第42条、第63条和第186条。然后询问您所在市/县/区办公室您的工作是否需要建筑卫生管理业务报告。
报告、登记和保险：获取所需设备（2台地板抛光机、2台吸尘器、安全带、头盔、绳索等），完成卫生培训，并归档报告。凭报告证明进行企业登记，雇用工人时加入工伤保险。还要考虑商业责任保险。
通过小工作建立跟踪记录：与当地商店和低矮建筑物签订定期合同，并保留前后照片和合同作为您的跟踪记录。然后尝试 K-apt 和 KONEPS 招标。一旦你有5名或更多正式工人，严重事故处罚法也适用（从2024年1月27日起扩大），所以你必须建立安全和健康管理体系。

8. 留意这些真实的损坏案例

MOEL 报告称，2018 年至 2020 年，39 人死于悬空脚手架坠落，原因是工作绳松动（41.2%）、没有垂直救生索（20.6%）和绳索损坏/磨损（17.6%）。 2021 年 9 月，一名工人在清洁公寓外窗时也因绳索断裂而死亡。 2015年，一名临时工在清洁公寓外窗时坠落身亡，该公司的实际负责人由于没有安装救生索或安全带，被实际判处6个月监禁（蔚山地方法院2015고단1020）。如果您开始工作时相信“一根绳子就足够了”或“一条救生索是浪费时间”，那么人们可能会受伤，企业主可能会面临严厉的惩罚。永远不要为了廉价地赢得工作而削减安全装备。

来源

7. 常见问题解答

我需要国家清洁窗户许可证吗？

法律没有仅为窗户清洁设立单独的国家许可证。然而，清洁一定规模供公众使用的建筑物的企业需要建筑卫生管理业务报告，绳索和高空作业必须符合《职业安全与健康标准规则》中的安全标准。请咨询您所在的市/县/区办事处是否必须报告。

我可以一个人做绳索作业吗？

这是非常危险的。法律要求将工作绳索绑在两个或更多锚点上，将救生索绑在不同的锚点上，并防止其他人解开绳子。 MOEL 还表示，主管人员必须注意绳索和安全带的使用。避免在屋顶没有人监视的情况下独自工作。

每年工作出现的频率是多少？

法律没有规定频率。公寓和公共机构通常每年进行招标，清洁次数因合同而异。请务必检查通知中的频率和范围（仅限玻璃，或墙壁）。

哪些季节最容易发生事故？

根据 MOEL 的分析，2018-2020 年悬吊脚手架死亡最常见的月份为 11 月（8 日）、5 月（7 日）和 9 月（6 日）。在春季和秋季要特别小心，因为天气好的时候，外部工作会集中进行。

只清洁底层商店橱窗能赚钱吗？

风险和设备成本较低，但每项工作规模较小。没有公布的标准价格，因此金额因地区和地区而异。将与同一地区的许多商店签订的定期合同分组并进行巡回是非常有效的。

最后更新：2026年10月30日。依据官方资料，规则和价格可能变化。

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