如何在韩国通过水箱清洗业务赚钱

韩国的公寓大楼和大型建筑将自来水储存在大型储水箱（저수조）中，通常位于地下室或屋顶。根据法律规定，这些建筑物必须至少每六个月清洁一次水箱，因此这项工作每年需要进行两次。但并不是每个人都能做到：您需要合适的人员和设备，并且必须向市、县或区办公室提交水箱清洗业务报告。本指南根据供水水道设置法（수도법）、政府的简单法律指南、城市通知和公共公寓投标结果，解释了如何通过水箱清洗赚钱。

一言以蔽之：这笔钱来自法律要求的每六个月清洁一次。首先，你需要一名清洁主管加上至少两名清洁工人、一台高压清洗机、湿式真空吸尘器等设备，以及一个储存仓库，然后你提交一份报告。公共公寓投标显示单笔合同金额约为 111 万韩元至 331 万韩元。封闭式储罐存在严重的窒息风险，因此安全第一。

1.什么是水箱清洗业务？

• 您排空建筑物的储水箱，擦洗或高压清洗地板和墙壁，除锈，用氯消毒并重新填充（安阳市自来水厂指南）。
• 清洗后的水必须符合以下标准：余氯0.1–4.0 mg/L，pH 5.8–8.5，浊度0.5 NTU或更低（《执行规则》第22-4条）。
• 业主可以自己清洁水箱，但大多数人都会聘请注册水箱清洁公司。该企业必须在现场配备清洁主管（《执行规则》第 22-5 条）。
• 内政部的公开数据集列出了7,634条水箱清洁业务记录，包括已关闭的记录（data.go.kr，截至2025年11月27日）。大多数领域已经有竞争对手。

为什么客户需要您：法律要求清洁

• 清洁：至少每六个月一次。新水箱或使用超过一个月的水箱在使用前也必须清洁。
• 卫生检查：至少每月一次。 水测试：至少每年一次，由经过认证的饮用水测试实验室进行。
• 记录：清洁、检查和测试记录保存两年（《实施细则》第22-6条）。
• 适用建筑物（示例）：5,000平方米以上的建筑物、2,000平方米以上的多功能建筑、3,000平方米以上的办公楼、2,000平方米以上的公寓大楼、书院、婚礼堂、大型零售店等（施行令第50条；停车场除外）。
• 违反这些规定的建筑将面临最高两年的监禁或最高 2000 万韩元的罚款（法案第 83 条）。这就是管理办公室定期雇用清洁工的原因。
• 首尔表示，到 2024 年底，约有 16,000 座建筑物拥有储罐（其中 14,059 个大型和 2,079 个小型）。首尔法令还要求每六个月清洁一次小型水箱（首尔市新闻报道）。

2. 启动需要多少钱？

没有官方平均启动成本。这取决于您是否购买新设备或已经拥有车辆和仓库。然而，法定最低限度是固定的（执行规则附件 7-3，2026 年 6 月 26 日修订）。

3、设备及工作技巧

附件 7-3 要求配备以下设备。遗漏任何项目都可能会阻止您的提交或导致日后受到处罚。

• 连续排放湿式真空 ×1：吸走残留的水和污泥。
• 高压清洗机 ×1：至少 18 L/min 和 150 kg/㎠。
• 排水泵：1 马力或以下的泵之一和 5 马力或以上的泵之一。
• 通风装置×1（200㎥/小时以上）、照明×1（DC 24V以下）、漏电断路器×1。
• 运输车×1，另加每位工人的胶衣、安全帽、安全带和绳子。
• 简单的水测试套件（pH、余氯、颜色、浊度）：仅当您还代表业主进行卫生检查时才需要。

工作步骤（根据安阳市指南简化）：
1. 提前张贴停水通知并检查工人的健康状况。
2. 排空水箱，测量内部空气并通风。
3. 擦洗或高压清洗墙壁和地板；去除锈迹和剥落的油漆。
4. 用氯消毒并用湿式真空吸尘器除去残留的水。
5. 重新填充，检查余氯、pH和浊度，并记录结果。

安全规则：水箱是一个密闭空间，其中氧气可能会不足或有毒气体会积聚。韩国就业和劳动部表示，安全空气意味着氧气含量至少为 18% 且低于 23.5%，硫化氢低于 10 ppm。 切勿在没有呼吸保护的情况下进入以营救倒地的人；立即拨打119。

4.你能赚多少钱？

利润因劳动力成本、设备贷款和当地竞争而异。以下是未计成本的公共合同（收入）示例。

• 公共公寓投标（结果通过K-apt公寓管理系统发布）
• 水原A区（1,029户）：2020年以111万韩元中标。9家公司出价在111万至180万韩元之间。
• 首尔衿川B区（1,236户）：2025年以120万韩元中标。六次出价从120万韩元到224万韩元不等。
• 安阳C区（1,774户）：2024年以180万韩元获胜。
• 首尔麻浦D区（1,424户）：2022年以331万韩元获胜。
• 同一建筑群每年支付的金额不同，通常出价最低者获胜。合同在清洁次数和是否包括水质测试方面有所不同，因此请务必阅读通知。
• 某公司公开价目表：100吨以下地下储罐60万韩元； 500-1,000吨 118-178万韩元； 5吨以下的家用水箱5万韩元。水测试是额外的。每个公司的价格都有所不同，所以仅供参考。
• 计算示例：10个综合设施，每次清洁费用为120万韩元，每年两次，年收入为2400万韩元。你还得支付至少三名工人的工资，再加上车辆、设备、消毒剂和保险，所以实际利润各不相同。这不是收入承诺。

5.如何寻找客户？

• 公寓投标：许多综合体在 K-apt 系统上发布服务合同招标。每天检查通知并提前准备文件（备案证书、跟踪记录、保险）。
• 拜访管理办公室和建筑管理公司：联系办公楼、学院建筑、婚礼大厅和大型购物建筑等有顶建筑的设施经理。帮助他们跟踪下一次清洁日期并保留记录，使续订变得更加容易。
• 与测试实验室合作：每年的水质测试必须由经过认证的实验室进行，因此清洁工还可以帮助安排测试时间，这对业主来说很方便。
• 储罐报告规则：自 2024 年起，新储罐必须在 30 天内报告，违规者将处以 500,000 至 1,000,000 韩元的罚款（韩国公寓新闻）。解释这些变化可以建立信任。
• 小型建筑物：在首尔等地区，法令也涵盖小型水箱，小型建筑物也是客户。请向市政府办公室核实当地法令。

6. 开始步骤1-2-3

1. 组建你的团队：确保一名具备清洁主管资格的人员（工业工程师执照、水处理操作员执照、自来水厂工作经验3年等）和至少两名清洁工。如果您自己缺乏资格，请聘请主管。
2. 获得设备和仓库，然后归档：满足附件7-3的要求后，将水箱清洗业务报告（表13）连同人员和资格证明以及设备清单提交给您所在的市、县或区办公室。不收取任何费用； 7 天处理。也为您的企业进行税务登记。
3. 接受培训并找到您的第一个客户：完成所需的培训（每 5 年 8 小时），对您的员工进行安全培训，并购买氧气/燃气表。然后开始对 K-apt 进行投标并参观附近的建筑物，并保留每项工作的前后照片和水读数。

8. 留意这些情况

在水箱等密闭空间中，人们会因缺氧或有毒气体而崩溃。韩国劳动部警告说，当同事在没有保护的情况下冲进去营救某人时，会发生许多死亡事件。一定要先测量空气并通风，切勿单独进入。在首尔的检查中，最常见的违规行为（59.8%）是经理未完成规定的培训。如果您购买昂贵的设备或因为有人说“不需要培训”或“您可以稍后提交”而开始工作，您可能最终会被罚款或关闭令。在开始之前，请直接与当地办事处核实标准。

来源

• Easy Law (찾기쉬운 생활법령정보)，水箱清洗业务备案
• 简易法，水箱管理职责
• 韩国法律信息中心，《执行规则》附件 7-3（设施、设备和人员）
• 韩国法律信息中心，执行规则文章
• 原州市水箱清洗业务指南
• 安阳市水箱如何清洗
• 安山市水箱清洗业务指南
• 公共数据门户、内政部水箱清洗业务数据集
• 首尔市（新闻）首尔水箱卫生检查
• 韩国公寓新闻、水箱报告规则
• aptbid24（K-apt出价结果集合）：https://aptbid24.kr/result/20250324101419588、https://aptbid24.kr/result/20200327143646651、https://aptbid24.kr/result/20240725144655291、https://aptbid24.kr/result/kg2b_68486
• 雇佣劳动部，密闭空间窒息预防

7. 常见问题解答

我可以不归档而只清洁水箱吗？

不可以。未经备案而经营该企业可能会被处以最高 300 万韩元的罚款并被勒令关闭（《简易法》第 84 条）。

我真的需要清洁主管吗？

每个企业至少需要一个。其中任何一项都符合：工业工程师执照或更高级别、水处理设施操作员执照、相关大专学历或 3 年水厂工作经验。请与您当地的办事处确认详细信息。

工作多久来一次？

有顶棚的建筑物必须至少每六个月清洁一次，因此通常每栋建筑物每年清洁两次，并对新水箱或使用超过一个月的水箱进行额外清洁。

如果我达不到标准会怎样？

处罚范围从警告到暂停 15 天或一个月，直至关闭。一个城市指出，关闭的企业一年内不能再次提交申请（安山市）。

我们也做水质测试吗？

年度测试必须由**经过认证的饮用水测试实验室**进行。清洁人员在清洁后获取简单的读数（余氯、pH 值、浊度），并可以将业主连接到实验室进行官方测试。

最后更新：2026年10月30日。依据官方资料，规则和价格可能变化。