路径
「清洁业务 ①」
✅ 一目了然
- 每坪 10,000 韩元，30 坪的工作就是 300,000 韩元；扣除 3 个工人和费用后，可能剩下的很少。
- 公开案例：一位老板表示，到第四个月净利润已从125万韩元增长到836万韩元（中央日报）。
- 重要的是：业主是否在现场工作，以及推荐费率。
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🗓 参考日期 2026-10-30 · 已检查 14 个公开来源
“新建筑每平支付₩10,000，一个助手一天费用₩120,000。你工作很努力，但几乎什么都剩不下。” 一位做入驻清洁和填缝工作的Naver博主在2021年4月2日写下了这句话。Naver 博客 ramses1007另一方面，有着12年清洁经验的金清浩表示，他的净利润从第一个月的125万韩元增长到第四个月的836万韩元。中央日报，2021年11月）。
一句话概括现实：在扣除推荐费和工资之后，除非业主自己在现场工作，否则每个项目他们可能几乎没有收入。
这篇文章为你提供的内容：根据已发布数据制作的一个30坪工作的利润表，三种情况（成功、停滞、失败）、一个4周启动计划，以及我们现有的法律、注册和纠纷预防备注。（信息截至2026年10月。）
1. 30秒总结：答案是什么？
| 物品 | 已发表的数字 | 来源 |
|---|---|---|
| 新建价格 | 每坪₩10,000 | Naver博客 ramses1007 (2021-04-02) |
| 一次30坪的搬家/搬入清洁 | 约₩380,000（根据选项而变化） | goojic（2025年估计） |
| 帮手日薪 | ₩120,000 / 全职 ₩90,000–110,000 / 兼职 | ramses1007 / goojic |
| 推荐费 | 房产经纪人和搬运工约10%，订购机构20% | 拉美西斯1007 |
| 启动成本 | 二手装备15百万韩元到过度投资37百万韩元（视情况而定） | goojic 案例收藏 |
| 每月净利润案例 | 第1个月₩1.25百万 → 第4个月₩8.36百万 | 中央日报（2021年11月） |
合适有耐力的人，能够亲自现场工作，并能通过照片和评价进行营销。不合适：计划只派员工并依赖高收费订单中介的人。
2. 一份30坪的工作还剩多少？
公式：价格 × 尺寸 − 推介费 − 助理工资 = 所有者份额价格（每坪₩10,000）、工资（每人₩120,000）和费用（10%和20%）均来自ramses1007博客。表格比较了一个由业主在内的三人团队与仅由三名雇佣清洁工组成的团队。下面的月度示例中包括了消耗品和燃料费用。
| 案例 | 收入 (30 × ₩10,000) | 费用 | 工资 | 业主份额 |
|---|---|---|---|---|
| 直接客户，业主 + 2 个助手 | ₩300,000 | ₩0 | ₩240,000 | ₩60,000 |
| 房地产经纪人推荐（10%），业主 + 2 | ₩300,000 | ₩30,000 | ₩240,000 | ₩30,000 |
| 订单代理（20%），所有者 + 2 | ₩300,000 | ₩60,000 | ₩240,000 | ₩0 |
| 直接客户，仅3名雇佣清洁工 | ₩300,000 | ₩0 | ₩360,000 | −₩60,000 |
图表由 kzk.kr 制作。数据来自 Naver 博客 ramses1007（2021-04-02）。
每月示例（goojic，2025年估计）：₩380,000 × 14 次搬家/入驻工作 = ₩5.32M。 加上家庭和办公室清洁，月收入为 ₩7.72M。
月成本为 ₩5.05M（工资 ₩2.6M, 用品 ₩0.9M, 车辆 ₩0.6M, 营销 ₩0.4M, 保险 ₩0.25M, 及其他），税前剩余 ₩2.67M。 同一篇文章提到淡季收入下降到高峰期的 60–70% (goojic）。
要点：在相同的价格下，免手续费直接工作的份额和业主是否在现场工作决定利润。
3. 在三起已发表的案件中发生了什么？
案例 1（成功）：第四个月净收益 8.36百万韩元
中央日报（2021年11月）援引YouTube频道“Yeolhyeonnama”的一次采访报道，金昌浩在30岁时离开了一家网络广告公司，创办了清洁业务。 他的净利润在第一个月为₩1.25M，第二个月为₩2.56M，第三个月为₩3.8M，第四个月为₩8.36M，当时他做了公寓搬入清洁工作。
在采访时，他表示每月收入超过₩10M。 他称营销是关键。
当竞争对手模仿他的方式时，他花了六个月学习摄影，以提高现场照片的质量。 这些都是他自己的陈述，未经证实。
案例 2（摊位）：“几乎什么都没剩”
ramses1007 博主（2021-04-02）写道，这份工作容易入门，因为只需要一辆车、化学品、一台吸尘器和抹布就可以开始。 然而，大多数工作都是通过收取10–20%费用的渠道得到的，当三个人清理一个30坪的单元时，支付工资后剩下的很少。
帖子标题中包括一句话“我在考虑辞职。 ”
案例 3（失败）：一笔 4000 万韩元的设备贷款，4 个月内结清
在 goojic 收集的社区点评中，水原的 S 先生为设备借了 4000 万韩元。 除了利息负担外，一名工人损坏了客户的物品，而保险未予赔偿。
他以半价出售设备，并于 2023 年 7 月关闭，创业仅四个月。 同一收集中还包括一个大邱案例，5 万张传单仅带来 2 个咨询，以及一个安山案例，设备花费 3700 万韩元，其中包括一台蒸汽机就花了 800 万韩元。
原帖未链接，因此请将这些视为转述引用.
三者之间的区别是：成功建立了自己的直接招聘营销渠道，摊位依赖收费渠道，而失败在有足够工作之前就增加了设备和固定成本。
4. 工作从哪里来？
- 房地产经纪人、搬家公司和室内设计公司：他们先知道搬家日期。ramses1007 把通常的费用定在大约 10%。
- 清洁订单机构：工作可以稳定，但费用是20%。如表所示，业主的分成可能降至₩0。
- 您自己的营销（博客、社交媒体、地图应用）：免费。如同案例1，最重要的是前后照片角度一致。请先获得客户的同意。
- 入住日历：客户集中在新楼盘指定的入住期。将您的预订与预检时间表绑定。
- 传单：大邱有一个案例通过 50,000 张传单获得了 2 个工作。先测试一小批。
要增加入住工作之外的收入，请参阅擦窗和床垫清洁. 先在小单元上单独练习，开始于单间公寓清洁.
5. 你首先购买什么设备？
图片由 kzk.kr 制作（基于《住房法》预检规则和健康住房建设标准）。
立即购买：
- 商用干湿两用吸尘器：建筑灰尘非常细，以至于家用吸尘器的滤网很快就会堵塞。
- 蒸汽机和刷子：用于填缝剂、排水管和浴室秤。
- 刮刀：去除玻璃和地板上的油漆和硅胶。注意角度，以免刮伤表面。
- 窗轨刷和窄吸嘴：清除滑动窗轨道上的沙子。
- 梯子、安全鞋、手套和口罩：用于高空作业和防尘。
- 智能手机摄像头：用于前后记录。这是最便宜的争议预防工具。
稍后购买：地毯清洗机、高压清洗机、1吨卡车、车辆包装。 在goojic的例子中，仅车辆费用就为₩10.12M，几乎占₩22.97M总额的一半。
当工作稳定后再购买。 过度投资也是案例3失败的原因。
6. 注册和许可证是如何运作的？
你必须在……内注册20天开办业务（增值税法，第8条），通过Hometax或税务局。通常的行业代码是749300 “一般建筑清洁”但其描述指出，新建建筑的施工后清理属于452200（其他建筑完工工作）。如果新建搬入清洁是你的主要工作，请向税务局询问适用的代码。
根据《公共卫生控制法》，“建筑卫生管理业务”是指清洁供公众使用的建筑物，必须向地方政府报告。 根据政府立法部的EasyLaw解答，其中引用了卫生福利部2025年的指南，只清洁单个单元或进行搬入清洁的企业不需要报告。扩展到整个商业或办公楼可能会改变这种情况。
无必要报告情况下运营可能会被判处最多1年监禁或罚款最多₩1000万，因此在扩展前请向区政府办公室咨询。 报告的设备标准包括2台地板抛光机（直径25厘米或更大）、2台吸尘器，以及安全带、头盔和绳索（执行规则，附录1）。
您可以在Gov24上免费申请。
7. 你如何处理新房的空气质量？
图片由 kzk.kr 制作（基于《室内空气质量控制法》指导值）。
- 已发布的测试结果：根据《室内空气质量控制法》，新公寓的建造者必须测量室内空气质量，并在入住前7天开始的60天内张贴测量结果。告知客户查看管理处公告板。
- 烘烤标准：将设备加热至33–38°C保持8小时，然后通风2小时，并重复至少3次。
- 首尔调查：在2025年对50个小区的345户家庭进行的一项调查中，首尔健康与环境研究所发现，烘烤和类似措施平均可将甲苯减少55.4%，甲醛减少34.7%。对于氡，该研究表示运行通风系统效果更好。
清洁团队可以打开窗户、把橱柜门打开并清除剩余的包装。不要宣传你“消除了病态建筑综合症”。
如果您需要一个电子表格来记录单位大小、范围、额外收费条件以及余额到期时间，请看这个报价和发票 Excel 模板没有收入是有保障的。
8. 你如何一步一步地开始？
| 周 | 任务 | 成本和时间基准 |
|---|---|---|
| 一 | 确认您的行业代码并咨询税务局。获取基本设备，并为家中的每个区域列一个清单。 | 注册是免费的。大邱的案例总共是用 ₩15M 的二手装备开始的，你可以花更少。 |
| 二 | 在你可以进入的空房子里练习，并计时一个单元需要多长时间。将角色分配给2-3人的团队，并询问责任保险。 | 帮手日薪 ₩90,000–120,000（goojic，ramses1007） |
| 三 | 准备报价和合同。包括“额外费用需通过短信书面同意后才可开始工作”和“验收后支付余额”。 | 从每坪₩10,000的市场价格开始，并比较2–3家本地公司。 |
| 四 | 在地图应用和本地社区上列出您的业务，并选择即将开放的综合体进行推广。从相同角度拍摄前后照片，与客户一起检查，然后收取余额。 | 提高免手续费直接工作的比例（见利润表）。 |
9. 你如何防止客户纠纷？
韩国消费者院报告称，从2023年到2026年第一季度，共收到关于清洁和下水道-卫生服务的救助请求1,204起（清洁服务1,066起）。 主要原因是服务质量差（42.8%）和要求额外收费（20.5%）(韩联社电视台，2026-07-14）。
一个典型的例子是仅通过电话或网络签订合同，然后在现场要求额外收费并拒绝退款。 现场报价，提前同意额外费用，验收后收取余额，并保留前后照片。
还应购买责任保险，以防像案例3中那样损坏客户的财物。
10. 常见问题
我可以自己做吗？
你可以，但一个2–3人的团队更高效，一天内完成整个空房。可以先在小型单元如单间公寓上单独练习。
我每个月需要多少份工作？
在利润表中，一份直接的30坪工作让业主赚取₩60,000（有2个帮手，未扣除材料和燃料）。将你的收入目标除以每份工作的剩余金额，就能得到你需要的工作数量。在goojic的例子中，每月14次搬家/入宅工作加上其他清洁工作税前剩下₩2.67M。
我需要作为建筑清洁业务进行入驻清洁的报告吗？
根据EasyLaw，只有清理单个单元或进行入住清洁的企业无需报告。如果你扩展到管理商业或办公楼，请联系你所在地区的办公室。
我应该使用哪个行业代码？
通常是749300（普通建筑清洁），但新建建筑清理可能属于452200。请向税务局确认。
如果客户对结果不满意怎么办？
请一起查看清洁前后的照片和检查清单，并立即重新清洁任何遗漏的区域。如果这样仍未解决，请将客户转介到1372消费者咨询中心。
11. 接下来读什么（清洁系列）
👉 阅读下一个（另一个主题）: 床垫清洁业务
☑️ 开始前的清单
- ☐ 我检查了营业登记代码
- ☐ 我用我的价格重新做了30坪的利润表
- ☐ 我确认了推荐费率
💬 问你一个问题: 你所在地区的入驻清洁工作工资是多少？请在下方评论。
※ 收入不保证，并因人而异。数据来自公开来源。
来源
- 中央日报 – 30 岁辞职开始做清洁的男子，“月净收入 1000 万韩元”（2021 年 11 月）
- Naver 博客 ramses1007 – 入住清洁与填缝启动日记（2021-04-02）
- goojic – 清洁业务启动成本（2025年估算，含案例收集）
- 韩联社电视 – 韩国消费者院清洁服务咨询（2026-07-14）
- EasyLaw – 建筑卫生业务报告问答
- Gov24 – 公共卫生业务报告
- 国家税务服务局电子税务平台
- 行业代码 749300
- 住房法 第48-2条（预检）
- 健康住房建筑标准，附录2
- 首尔——新公寓室内空气调查新闻稿
- 首尔－室内空气质量指南
- EHTIS – 室内空气质量控制法指南
- 韩国消费者院
最后更新于2026年10月30日。案例数据为个人陈述或二手总结，收入不保证。请核对当地报价。
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